Immobilien Tessin kaufen

Das Tessin ist eine der exklusivsten Regionen der Schweiz und auch ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der herrlichen Landschaft ist der Lago Maggiore, in dessen Umgebung sich zahlreiche Wohnimmobilien befinden, die bei vielen Erholungssuchenden auch als Zweitwohnsitz beliebt sind. Sowohl Kunden aus der Schweiz, als auch als anderen Ländern interessieren sich in zunehmendem Maße für Immobilien im Tessin. Es sind in Ascona und Losone zwei ausgezeichnete 18-Loch Golfplätze entstanden, die noch einen weiteren Anreiz bieten und auf dem Lago Maggiore gibt es in den Sommermonaten ein breit gefächertes Wassersportangebot, das ebenfalls zum Freizeitwert der Region beiträgt. Das milde Klima ist der Gesundheit zuträglich und bietet auch für viele Pensionäre einen Anreiz, im Tessin ein Domizil für den Ruhestand zu kaufen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies, so dass Ferienimmobilien das ganze Jahr über genutzt werden können.

Immobilie Tessin kaufen

Immobilien im Tessin als Investition

Auch für die Zukunft ist ein Zuwachs im Tessiner Immobilienmarkt zu erwarten. Grundstücke und Wohnimmobilien in guter Lage erfreuen sich einer ausgezeichneten Nachfrage und die Tendenz verspricht auch in den nächsten Jahren zu steigen. Wer heute in Immobilien im Tessin investiert, kann von diesen auf vielfältige Weise profitieren. Die erstklassige Wohnlage kann als Hauptwohnsitz dienen oder auch als Feriendomizil fungieren, dass man auch vermieten kann, wenn man es selbst nicht benutzt. Da außerdem auch mit einer Wertsteigerung zu rechnen ist, kann eine Immobilie im Tessin als erstklassige Wertanlage betrachtet werden. Besonders in einer Zeit von Unsicherheit an der Börse und niedriger Rendite auf den Kapitalmärkten ist eine solche Anlage eine sichere Option.

Erste Lage für Immobilien im Tessin

Beim Kauf einer Immobilie im Tessin sollte man sich über die besten Lagen informieren. Obwohl Objekte in diesen Lagen natürlich zu einem höheren Preis angeboten werden, so kann man jedoch auch eine größere Wertsteigerung erwarten, welche die Investition besonders lohnenswert macht. In Ascona gelten besonders Villen direkt am See als begehrenswert und erzielen die höchsten Preise. In der Region um die mondäne Stadt Lugano gilt besonders Morcote als eine erstklassige Wohnlage, speziell, wenn das Objekt über Seeblick verfügt. Zur Zeit zeichnen sich steigende Immobilienpreise hauptsächlich für Einfamilienhäuser als auch für Eigentumswohnungen und Grundstücke in den als „sehr gut“ und „gut“ bewerteten Lagen um Ascona ab.

Das sollte beim Immobilienkauf im Tessin beachtet werden

Die Bestimmungen für einen Immobilien Kauf durch Nichtschweizer kann recht kompliziert sein, besonders, da es neben den staatlichen auch kantonale Reglungen zu beachten gilt. Deshalb ist es ratsam, sich bereits Im Vorfeld zu erkundigen, ob man eine Zweitwohnungsbewilligung für das Tessin erhalten kann. Es empfiehlt sich, für den Genehmigungsprozess nach den sogenannten „Lafe“ Vorschriften einen Anwalt zu beauftragen, da Kenntnisse der regionalen Vorschriften und gute Kontakte zu den Behörden viele Türen öffnen können. Oft kann die Zweitwohnungsbewilligung nur für eine Region erhalten werden, die vom Kanton als touristisch erklärt wurde. Desweiteren gelten Beschränkungen im Bezug auf die Größe des Objekts und in manchen Fällen muss auch eine Quote beachtet werden, welche den jährlichen Verkauf von Immobilien an Ausländer regelt.
Möchte man den Erstwohnsitzt in die Schweiz verlegen, so ist das zumindest für Eu-Bürger einfacher. Das Gegenseitigkeitsabkommens mit der EU vom 1.6.2002 erlaubt es EU Bürgern, Erstwohnsitze unbeschränkt zu kaufen. Erfolgt der Kauf durch Nichtschweizer aus anderen Ländern, gelten jedoch auch im Falle eines Erstwohnzitzes die Vorschriften des Kantons.

Die beste Zeit zum Immobilienkauf im Tessin

Wer sich mit dem Gedanken trägt, Immobilien im Tessin zu erwerben, kann derzeit von der günstigen Zinslage profitieren, um ein Grundstück, Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung über eine Bank zu finanzieren. Deshalb lohnt es sich, jetzt einmal Erkundigungen über die zahlreichen Immobilienangebote im Tessin einholen und sich auch einmal mit den Bestimmungen zum Erwerb auseinandersetzen.